부동산 가이드

2017년 센트럴 플로리다에서 가장 집이 많이 팔린 Zip Code

작성자
올랜도부동산
작성일
2017-11-06 20:45
조회
1129

www.orlandobudongsan.com



2017년에 센트럴 플로리다에서 가장 많이 집이 팔린 zip code 지역을 알아보도록 하겠습니다.

매물이 없었기 때문에 인기 지역인데도 집이 팔린 숫자의 순위가 낮아진 지역도 보입니다만


전체적으로 보다 보면,


센트럴 플로리다에서 팔린 평균 주택 가격과 거래가 많았던 지역을 한 눈에 보실 수 있습니다.


신규 주택이나 타운하우스가 들어선 지역이 아무래도 거래가 많았고, 굉장히 선호되는 지역인데


신규 주택도 없고 매물도 없어 역시 전체적인 매매 거래 숫자가 작은 지역 보이는데, 이것은


현재 센트럴 플로리다의 부동산 마켓에 대해 시사하는 바가 크다고 보여집니다.


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이 지역을 잘 모르시는 분들은 이렇게 많은 주거 지역이 분포된 것에 놀라실 수 있는데요.


순위를 보면서 한인분들이 선호하시는 지역에 대해서는 지역 설명도 덧붙이도록 하겠습니다.


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윈터가든입니다. 오랜지 카운티이고 최근 새로 하이스쿨을 하나 더 지어야 할 정도로


인구가 늘어난 지역입니다. 윈더미어/샌드레이크 생활권이면서 학군도 괜찮고


유명 골프 커뮤니티가 있고, 신규 주택단지도 있어서 1위를 차지한 것 같네요.


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윈더미어의 인기는 식을 줄을 모릅니다.


센트럴 플로디다의 클래식한 인기 지역은 여전히 윈더미어와 윈터파크입니다.


평균 판매가격이 윈터가든에 비해 한 단계 높습니다.


고급 주택 단지도 많은 동네입니다.


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신규 주택 단지 효과가 있어 보입니다.


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신흥 강자라 할 수 있는 지역입니다. UCF 종합대학이 나날이 발전하면서


학생뿐만 아니라, 교수, 임직원 숫자도 만만치 않고 학교 근처에는 주택 렌트 경쟁이 심하며


아직 외곽으로 신규 주택도 선택의 폭이 있어 상위권에 랭크됩니다.


역시 학군도 받쳐주는 지역입니다.


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윈더미어. 윈터 파크에 이어 신흥 부촌으로 떠오른 지역입니다. 복잡한 동네를 피해


깨끗하게 위로 올라간 분들이 많이 이사한 지역인데요. 중심으로 나오기가 멀다는 점을


제외하면 학군 좋고 깨끗한 동네입니다.


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6위부터는 상대적으로 집을 사기가 좀더 수월하고 집 사양대비 가격이 적당한


지역들이 이어집니다.


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메트로 웨스트는 타운 하우스 숫자도 많고 유동인구가 많으며 중심지로 이동하는


교통이 편리한 지역입니다.


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신규 주택 단지의 보급과 알타몬테 스프링 상권을 이용할 수 있는데 상대적으로


가격대비 주택 사양이 좋아서 매매가 활성화된 것으로 보입니다.


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윈더미어, 윈터 파크의 명성이 있는 지역입니다. 다운 타운과의 접근성이 좋고


교통의 요지이며, 세련된 대도시풍을 선호하는 분들에게 선호되는 곳입니다.


평균 판매가격이 높은 이유는 신축 주택도 거의 없고 도심에 가까운 미드타운 분위기의


지역이기 때문입니다.


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17,18은 저렴한 가격대의 주택 숫자가 많은 곳이며 위치는 좋으나


선호되지 않는 지역입니다.


윈더미어 윈터파크처럼 오래되고 학군 좋은 동네인데, 전체 신축 단지도 없고


새로 집이 지어질 땅도 없어서 거의 이사를 나가지 않는 동네라서 매매 또한


적습니다. 이 동네 학군으로 들어오려면, 언제 집을 살 수 있을지 모른다는


자조적인 라디오 인터뷰가 들리는 곳입니다.


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샌드레이크 인기 단지입니다.


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알타몬테 스프링스와 레이크 메리 사이의 롱우드도 선호되는 지역입니다.


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위치상 좋은 지역인데 시내 생활을 선호하시는 분들에게 인기가 높습니다,


역시 신축할 자리가 없는 곳입니다.


이상, 센트럴 플로리다의 여러 지역의 2017년 주택 판매 현황에 대해 알아보았습니다.


대도시 분들이 보시기엔 너무 상식적인 주택 가격에 놀라실 수 있는데요.


이것은 어디까지나 평균 가격이고, 300만불 대의 디즈니월드 안에 위치한 고급 주택부터


인기있는 지역의 드문 신축 단지라 옆 집과 나란히 붙어있는데도 70만불대로 팔리는 주택,


맨하탄처럼 하이라이즈로 지어져서 분양가부터 높은 다운타운 콘도,


유명 골프 커뮤니티의 프리미엄이 있는 100만불대 주택등,


다양한 사양이 있는 지역입니다.


또한 활발한 매매가 이루어지는 것은 일반 지역이 아닌, 관광지 동선의 베케이션 홈이나 콘도


등이 있습니다.


젊은 분들 사이에는 20만불 대, 주택에 투자해 렌트업을 부업으로 하는 것이 유행이기도 합니다.


테마파크와 휴양지가 많은 지역의 특징이기도 합니다.


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