부동산 가이드

올랜도 주택 판매 급감

Author
올랜도 부동산
Date
2022-10-18 12:05
Views
1395
모기지 이자율이 꾸준히 상승하면서 올랜도 주택 판매는 9월에 급격히 하락하여 가격이 하락하고 재고가 증가했습니다.

Lake, Orange, Osceola 및 Seminole의 판매를 포함하는 Orlando Regional Realtor Association의 최신 시장 보고서에 따르면 Metro Orlando는 9월에 2,717채의 주택 판매를 기록했는데, 이는 8월보다 18.3%, 전년 동기 대비 28.3% 급감했습니다.

중간 주택 가격도 8월 377,750달러에서 지난달 365,000달러로 3.4% 가까이 하락해 3개월 연속 하락했고 재고는 5개월 연속 증가해 지난해 같은 기간보다 87.9% 늘었습니다.

부동산 중개인들은 금리 인상을 주요 원인으로 지목한다. 보고서에 따르면 9월 평균 30년 고정 모기지 금리는 6.3%로 지난해 같은 기간보다 2배 이상 올랐다.

연방 모기지 회사 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 이자율은 계속 상승하여 10월 13일 6.92%를 기록했습니다.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 보고서에 따르면 이자율의 상승은 낮은 이자율로 시작하지만 일정 기간 후에 조정되는 변동 이자율 모기지의 급증을 촉발했습니다.

또한 바이다운 모기지을 선택하는 것으로 구입 후 페이먼트 부담을 줄이는 것으로 나타나고 있습니다. 바이다운 모기지는, 판매자가 융자를 받을 때 추가 자금을 지불하여 더 낮은 이자, 일반적으로 첫해 고정 이자율보다 2% 낮고 1년에 1 %는 두 번째 해보다 낮은 것을 말합니다.
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