높은 수요로 인해 렌트 주택을 찾는 세입자에게 부담이 가중되고 있습니다.

아파트 검색 웹사이트 RentCafe의 새로운 보고서에 따르면 올랜도는 2022년에 전국에서 세 번째로 경쟁이 치열한 임대 시장을 가졌으며 가구당 평균 21명의 지원자가 있었다고 보고했습니다.

이 보고서는 또한 올랜도의 아파트가 평균적으로 한 달 미만으로 비어 있는 것으로 나타났습니다.

미시간주의 그랜드래피즈가 설문조사에서 2위를 차지했으며 마이애미-데이드는 아파트당 무려 32명의 지원자로 1위를 차지했습니다.

렌트 수요가 늘어남에 따라 주택 지지자들은 더 많은 아파트를 요구했지만 한 경제학자는 관광객을 위한 단기 임대로 제한되는 주택과 콘도가 줄어들면 올랜도가 압력을 어느 정도 완화할 수 있다고 말했습니다.

경쟁은 작년에 임대 가격의 폭발적인 상승을 불러일으켰습니다. 올랜도의 평균 월세는 최근에 2,000달러였으며, 전년도 같은 기간보다 거의 10% 증가했습니다.

인구 조사국에 따르면 인구가 거의 2% 증가함에 따라 플로리다 전역의 수요가 높았습니다.

RentCafe 보고서에 데이터를 제공한 Yardi Matrix의 수석 분석가 레슬러는 "이 중 대부분은 공급 부족으로 인해 발생했습니다."라고 말했습니다. 공급이 수요를 따라가지 못하고 있다고 말했습니다.

또 다른 문제는 Airbnb 또는 VRBO와 같은 사이트에서 단기 임대로 사용되는 주택과 콘도가 비어 있기 때문이라고 생각한다고 말했습니다.

"아무도 [휴가용 부동산의] 총 수를 알지 못하지만 상당한 양입니다."라고 그는 말했습니다.

장기적인 해결책은 여전히 ​​더 많은 주택과 아파트를 짓는 것이라고 말하지만 레슬러는 해결책이 지금 찾고 있는 사람들에게는 너무 멀다고 지적합니다.

레슬러는 “아파트 50가구를 지으려면 일단 땅에 삽을 뿌린 후 결실을 맺기까지 36개월이 걸린다”고 말했다." 그리고 그것은 [팬데믹 관련] 공급망 문제 때문에 연장되었다고 말했습니다.

부동산 애널리스트 CoStar Group에 따르면 Orange, Osceola 및 Seminole 카운티를 포함하는 Metro Orlando의 아파트 공실률은 7.4%입니다. CoStar에 따르면 작년에 메트로는 7,912개의 새 아파트가 건설되었으며 올해에는 12,000개의 추가 아파트가 건설될 것으로 예상됩니다.

빈 집을 임대로 바꾸는 것이 중부 플로리다의 주택 위기를 종식시키기에 충분하지 않을 수 있지만 모든 작은 도움이 될 수 있다는 것을 깨달았다고 말했습니다.